صيغة عقد بيع شقة تمليك – الكويت
عقد بيع شقة تمليك
إنه في يوم …. الموافق لـ../../2023 م
حرر هذا الإيجاب والقبول بين
السيد: …… مكان إقامته ……. جنسيته …….. رقم بطاقته المدنية ……..(طرف أول بائع)
و السيد: …… مكان إقامته ……. جنسيته …….. رقم بطاقته المدنية ……..(طرف ثاني مشتري)
اتفق الطرفان بعد اقرارهما بما يملكان من أهلية فعلية وقانونية للتعاقد بالاتفاق والرضى على ما يلي:
البند الأول: البند التمهيدي
يملك الطرف الأول حصة في شقة مع الأجزاء المشتركة تبلغ مساحتها (…) متر مربع وهي مؤلفة من …… و……. و…….. و………رقمها …. تقع في محافظة …. شارع …..
يحدها من الشرق ….ومن الغرب…ومن الشمال…..ومن الجنوب…..
البند الثاني: موضوع البيع
باع وأسقط وتنازل الطرف الأول عن حصته في الشقة الموصوفة والأجزاء المشتركة في البند الأول وبكافة المستندات والضمانات القانونية والفعلية للطرف الثاني.
البند الثالث: معاينة الشقة
(يتضمن هذا البند إقرار الطرف الثاني أي المشتري بأنه عاين الشقة على أرض الواقع وتفحصها وأصبح مالكها الفعلي).
البند الرابع: ثمن الشقة
اتفق الطرف الأول على بيع الشقة للطرف الثاني لقاء مبلغ ……. دينار كويتي، على أن يتم الاستلام والتسليم عند توقيع العقد وبشكل دفعة واحدة.
البند الخامس: الملكية
يوضح في هذا البند تسلسل ملكية الشقة إلى اللحظة التي آلت ملكيتها إلى المشتري كما يضم هذا البند التزام البائع بالمثول أمام التسجيل العقاري لتسجيل العقد وكذلك أمام المحكمة للإقرار بصحة التوقيع والنفاذ.
البند السادس: الشرط الجزائي
يلتزم الطرف الذي يخل بالعقد أو أحد بنوده بدفع …….. دينار كويتي للطرف المتضرر.
البند السابع:(يشار فيه إلى عدد النسخ المحررة من العقد وأن كل طرف استلم ووقع نسخته).
السيد …….. (البائع) السيد ……. (المشتري)
التوقيع التوقيع
الشاهد الأول: الشاهد الثاني:
السيد: السيد:
رقم بطاقته المدنية: رقم بطاقته المدنية:
التوقيع: التوقيع: