Huurdersrechten in het Verenigd Koninkrijk – Veilig wonen volgens de wet (2025)

Huurders in het VK hebben sterke wettelijke bescherming voor veilig wonen, eerlijke behandeling en bescherming tegen onrechtmatige uitzetting.

🏠 Belangrijkste huurovereenkomsten

1. Assured Shorthold Tenancy (AST) – meestal 6–12 maanden.
2. Assured Tenancy – sterke bescherming; uitzetting alleen via de rechtbank.
3. HMO – gedeelde woningen met extra veiligheidsnormen.

⚖️ Rechten van huurders

• Schriftelijk contract.
• Veilige en bewoonbare woning.
• Borg beschermd binnen 30 dagen (DPS, MyDeposits, TDS).
• Twee maanden kennisgeving voor uitzetting.
• Huurverhoging maximaal één keer per jaar.
• Bescherming tegen discriminatie.

🧱 Verplichtingen van de verhuurder

• Onderhoud van water, verwarming, elektriciteit.
• Jaarlijks gasveiligheidscertificaat.
• EPC-energiecertificaat.
• Rook- en koolmonoxidemelders.

🚫 Uitzetting

• Section 21 wordt in 2025 afgeschaft.
• Section 8 geldt voor wanbetaling of overtredingen.
• Huurders kunnen beroep aantekenen bij de rechtbank.

🧭 Hulp

• Citizens Advice – gratis advies.
• Shelter UK – organisatie voor huisvestingsrechten.
• Gov.uk – officiële informatie.