صيغة عقد صلح بشان الامتناع عن تسليم مبيع مفرز
عقد صلح بشأن الامتناع عن تسليم مبيع مفرز
إنه في يوم……………… الموافق …/ …/ …..
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1 – السيد/ ……………… مصري الجنسية مقيم برقم……………… قسم……………… محافظة……………… يحمل بطاقة رقم قومي ……………… سجل مدني……………… (طرف أول)
2 – السيد/ ……………… مصري الجنسية مقيم برقم……………… قسم……………… محافظة……………… يحمل بطاقة رقم قومي ……………… سجل مدني……………… (طرف ثان)
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلي:
تمهيد
بموجب عقد بيع مؤرخ…… باع الطرف الأول للطرف الثاني عدد……. من (……………………………..) بإيداعها مخازنه لحين قام الطرف الثاني بنقلها، إلا أن الطرف الأول ادعى بتصرفه فيها مما حال دون تسليمها للطرف الثاني.
البند الأول
يعتبر التمهيد السابق والوارد بصدر هذا العقد جزء لا يتجزأ من أحكام وبنود هذا العقد مكملاً ومتمماً ومفسراً له في بنوده وجميع جزئياته وفيما لم يرد به من بنود
البند الثاني
من المتفق عليه أن قيمة المبيع قد ارتفعت بنسبة 5% من ثمنه الذي تم الشراء به، وإزاء ذلك وتفادا من قيام الطرف الثاني باتخاذ الإجراءات القضائية، فقد تم الاتفاق على أن يستحق الطرف الثاني الثمن المحدد من قبل مضافا إليه نسبة 25% منه مقابل عدم قيام الطرف الثاني باتخاذ أية إجراءات قضائية، مدنية أو جنائية.
البند الثالث
قام الطرف الأول بتحرير ثلاثة شيكات الأول رقم……. بمبلغ…… بتاريخ…..مسحوب على بنك……… والثاني رقم………….. بمبلغ………بتاريخ…….. مسحوب على بنك….. والثالث رقم……… بمبلغ……. بتاريخ…….. مسحوب على بنك….. وفاء للمبلغ الذي تم الاتفاق عله بالبند السابق.
البند الرابع
للطرف الثاني في حالة عدم دفع قيمة أي شيك، اتخاذ كافة الإجراءات القضائية، المدنية والجنائية، في سبيل حصوله على حقه كاملا متمثلا في الثمن الذي سبق له دفعه للطرف الأول مضافا إليه نسبة 50% من قيمته باعتبار هذه النسبة تمثل ما فاته من ربح بسبب تصف الطرف الأول في المبيع بعد انتقال ملكيته بالإفراز للطرف الثاني.
البند الخامس
فضلا عما تضمنه البند السابق، يكون للطرف الثاني في حالة عدم صرف إي من الشيكات المشار إلها الحق في اتخاذ الإجراءات الجنائية المتعلقة بأحكام الشيك بدون رصيد.
البند السادس
حرر هذا العقد من نسختين، لكل طرف نسخة.
| الطرف الأول | الطرف الثاني |
ملاحظات قانونية
1 – من المقرر قانونا إن ملكية المنقول المعين بنوعه تنتقل إلى المشترى بالإفراز، فان ظلت بعد ذلك بمخازن البائع، فإن يده عليها تكون يد أمين، مفاد ذلك انه إذا تصرف فيها بالبيع، كان مسئولا جنائيا عن جريمة خيانة الأمانة، كما تقوم هذه المسئولية إذا ادعى بوجود المبيع لديه ولكنه امتنع عن تسليمه طالما أن المشترى وفى بالثمن وكان إيداعه بدون أجر لخلو عقد البيع من نص يفيد ذلك، إذ يكون الامتناع في هذه الحالة بغير حق كما تقوم مسئوليته المدنية لتصرفه في غير ما يملك وفقا لأحكام بيع ملك الغير، ولو ورد التصرف على منقول فان المتصرف إليه ملكته بالحيازة متى كان حسن النية، فان كان سيئها كان للمشترى استرداد منقولاته، وعلى الأخير إثبات سوء النية لان حسن النية مفترض.
2 – ليس للبائع في حالة عدم صرف أحد الشيكات أن يستند إلى ما جاء بعقد الصلح للقول بأن للشيك تاريخين احدهما تاريخ إصداره والثاني تاريخ استحقاقه، لان بيانات الشيك لا تستمد إلا من ذات الشيك وطالما كان يمل تاريخا واحدا فقد استوفى أركانه ولو كان هذا التاريخ تال لتاريخ إصداره.